Функциональный износ — это:

• износ в результате возраста оцениваемого объекта
• износ, вызываемый изменением внешних по отношению к объекту оценки факторов
• износ, заключающийся в том, что объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности
• физическое разрушение, вызываемое разрушением строительных конструкций и материалов под действием различных факторов